- హైదరాబాద్ స్కైలైన్ను మార్చేలా 20 లక్షల చదరపు అడుగుల ఐకానిక్ కమర్షియల్ స్పేస్
హైదరాబాద్లోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లలో ఒకరైన వంశీరామ్ బిల్డర్స్, వ్యూహాత్మకంగా ఎంతో ప్రాధాన్యత కలిగిన రాయదుర్గంలోని ఐటీసీ కోహినూర్ పక్కనే ఉన్న 5.09 ఎకరాల ప్లాట్ (ప్లాట్ పీ 4) ను దాదాపు రూ. 1,040 కోట్లకు (ఎకరాకు రూ. 204 కోట్లు చొప్పున) దక్కించుకుంది. తెలంగాణ గవర్నమెంట్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ అండ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ కార్పొరేషన్ నిర్వహించిన ఈ-వేలం ద్వారా ఈ భూమిని చేజిక్కించుకున్నారు. ఈ గెలుపు బిడ్, నిర్ణయించిన కనీస ధర (రిజర్వ్ ప్రైస్) రూ.139 కోట్ల కంటే 46.76శాతం అదనం. హైదరాబాద్లోని అత్యంత డిమాండ్ ఉన్న కమర్షియల్ కారిడార్లలో ప్రీమియం ల్యాండ్ కోసం ఇన్వెస్టర్లలో ఎంతటి తీవ్రమైన పోటీ ఉందో దీని ద్వారా స్పష్టమవుతోంది.
ఈ స్థలంలో రూపంలోనూ, పనితీరులోనూ ఎంతో ప్రత్యేకంగా ఉండే ఒక విలక్షణమైన, భారీ లగ్జరీ కమర్షియల్ టవర్ను అభివృద్ధి చేయాలని సంస్థ యోచిస్తోంది. భూమి యొక్క సహజ నిర్మాణానికి అనుగుణంగా దీనిని సిగ్నేచర్ ‘ యూ ‘ ఆకారంలో రూపొందించనున్నారు. ఈ ప్రాజెక్ట్ మధ్యలో ఒక అందమైన ల్యాండ్స్కేప్ గార్డెన్ ఉంటుంది. ఇది అత్యంత రద్దీగా ఉండే కమర్షియల్ జోన్లో ఒక అరుదైన పచ్చని ఆహ్లాదకరమైన వాతావరణాన్ని అందిస్తుంది. ఈ టవర్ 145 మీటర్ల ఎత్తుతో, 30 అంతస్తులతో నిర్మితం కానుంది. మొత్తం 20 లక్షల చదరపు అడుగుల బిల్ట్-అప్ ఏరియాతో ఉండే ఈ ప్రాజెక్ట్లో ప్రీమియం ఐటీ ఆఫీస్ స్పేస్, రిటైల్ జోన్లు మరియు ఒక హోటల్ కలబోతగా ఉంటాయి.
హైదరాబాద్ స్కైలైన్లో ఒక మైలురాయి ప్రాజెక్ట్ :
వంశీరామ్ బిల్డర్స్ సీఎండీ బి. సుబ్బారెడ్డి మాట్లాడుతూ:“రాయదుర్గం అనేది కేవలం ఒక ప్రీమియం అడ్రస్ మాత్రమే కాదు.. ఇది హైదరాబాద్ నూతన ఆర్థిక వ్యవస్థకు కేంద్ర బిందువు. ఆ ప్రాంతానికి, అలాగే నగరం యొక్క గ్లోబల్ ఆకాంక్షలకు తగినట్లుగా మేము ఒక ప్రాజెక్ట్ను నిర్మిస్తున్నాము. ఇది భారతదేశంలోని కమర్షియల్ డిజైన్, ఫంక్షనాలిటీకి కొత్త బెంచ్మార్క్లను సెట్ చేసే ఒక ల్యాండ్మార్క్గా నిలుస్తుంది.”
అంతర్జాతీయ డిజైన్, నాలుగేళ్లలో పూర్తి :
ఈ ప్రాజెక్ట్ను ప్రపంచ స్థాయి ప్రమాణాలతో అందించాలనే తమ విజన్కు అనుగుణంగా, వంశీరామ్ బిల్డర్స్ ఒక అంతర్జాతీయ ఆర్కిటెక్చర్ సంస్థకు ఈ డిజైన్ బాధ్యతలను అప్పగించనుంది. ఈ నిర్మాణాన్ని నాలుగేళ్లలోగా పూర్తి చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు. ఈ ప్రాజెక్ట్ యొక్క విస్తృతి, ప్రతిష్ట సరైన సమయంలో రూపుదిద్దుకుంటున్నాయి. 2026 ప్రారంభంలో హైదరాబాద్ ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ యాక్టివిటీలో పెద్ద తరహా డీల్స్ ఎక్కువగా జరిగాయి.
బహుళజాతి కంపెనీలు తమ ఆఫీస్ స్పేస్లను మరింత విస్తరించడానికి మొగ్గు చూపుతున్నాయి, ఇది దీర్ఘకాలిక వ్యాపార గమ్యస్థానంగా హైదరాబాద్పై ఉన్న నమ్మకాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. ఐటీ స్పేస్, రిటైల్, హాస్పిటాలిటీలను ఒకే చోట కిందకు తీసుకువచ్చే 20 లక్షల చదరపు అడుగుల ఈ ఇంటిగ్రేటెడ్ ప్రాజెక్ట్ గ్లోబల్ టెనెంట్స్, ఇన్స్టిట్యూషనల్ ఇన్వెస్టర్స్, హాస్పిటాలిటీ ఆపరేటర్ల నుండి భారీ ఆదరణ పొందుతుందని భావిస్తున్నారు.
హైటెక్ సిటీ, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్లను కలుపుకుని ఉండే విస్తృత ఎస్బీడీ-I (సెకండరీ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్) కారిడార్లో భాగమైన రాయదుర్గం, ఈ డిమాండ్కు కేంద్ర స్థానంలో ఉంది. హైదరాబాద్లో కమర్షియల్ స్పేస్ డిమాండ్లో టెక్నాలజీ, సాఫ్ట్వేర్ కంపెనీల వాటా 65% కంటే ఎక్కువగా ఉంది. రాబోయే ఐదేళ్లలో నగరం యొక్క బిజినెస్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్ 10-20శాతం వృద్ధి చెందుతుందని అంచనా. భారతదేశంలోని ప్రధాన నగరాలతో పోలిస్తే ఇక్కడ వేకెన్సీ రేట్లు (ఖాళీగా ఉండే రేటు) చాలా తక్కువగా ఉన్నాయి. రవాణా సౌకర్యాలు మెరుగ్గా ఉన్న మైక్రో-మార్కెట్లలో ప్రీమియం గ్రేడ్ – ఏ స్పేస్ కొరత తీవ్రంగా ఉంది.. సరిగ్గా ఈ కొరతను భర్తీ చేయడానికే వంశీరామ్ యొక్క ఈ కొత్త ప్రాజెక్ట్ సిద్ధమవుతోంది.
వంశీరామ్ బిల్డర్స్ గురించి :
వంశీరామ్ బిల్డర్స్ హైదరాబాద్ కేంద్రంగా పనిచేస్తున్న ఒక ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్. అత్యుత్తమ నాణ్యత కలిగిన రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్ ప్రాజెక్ట్లను అందించడంలో సంస్థకు గొప్ప ట్రాక్ రికార్డ్ ఉంది. డిజైన్ ఎక్సలెన్స్, క్వాలిటీ కన్స్ట్రక్షన్, దీర్ఘకాలిక విలువలను జోడిస్తూ, వంశీరామ్ బిల్డర్స్ హైదరాబాద్ యొక్క అర్బన్ ల్యాండ్స్కేప్ను నిరంతరం సరికొత్తగా తీర్చిదిద్దుతోంది.